まちのルール～地区計画について～

～地区計画について～

　良好な市街地の環境を形成・保全するためには、用途地域や建築基準法で定められているルールだけでは対応できない場合があります。地区計画は、地区の特性に応じたきめ細やかなまちのルールを定め、計画的により良いまちへと誘導していくための制度です。

「地区計画の方針」と「地区整備計画」から構成されます。

地区の基本方針を明らかにするもので、まちづくりの目標や土地利用の方針等、まちの将来像を定めます。

地区計画の方針に沿って、地区の特性に応じて必要なまちづくりの具体的なルールを定めます。（下記参照）

1. 建物の用途
2. 建物の規模（建ぺい率、容積率）
3. 建物の高さ
4. 道路や敷地境界からの外壁の後退距離
5. 敷地の面積
6. 建物の色やデザイン
7. 垣またはさくの構造
8. 自動販売機や広告看板などの設置の制限
9. 樹林地、草地等の保全
10. 道路、公園、緑地などの施設（地区施設）